Tout bien immobilier, maison individuelle ou appartement en copropriété, peut être exposé à des risques.
Ces risques sont divers et sont connus grâce à un lien figurant dans un ERP, qui indique le moyen d’en prendre connaissance.
Ces risques peuvent être technologiques ou naturels, sismiques ou miniers, et doivent être connus par votre locataire ou potentiel acquéreur.
Ces informations devraient par ailleurs prochainement être inscrites dans l’annonce immobilière de mise en location ou en vente, ainsi que toute indemnisation à la suite d’un sinistre.
Le réchauffement climatique est à l’origine de nombreux sinistres, et parmi les risques courants on retient le retrait-gonflement des argiles consécutifs aux épisodes de sécheresse et de réhydratation.
L’état des risques et pollutions doit être daté de moins de six mois pour être considéré comme valable lors de la signature de l’acte de vente ou du contrat de bail.